卖方未还清贷款，二手房交易能否正常进行

卖方未还清贷款，二手房交易不能直接进行。依据《房地产管理法》等相关法律，需先清偿贷款，办理完房产证、国土证等手续。未及时处理可能导致交易无效，甚至引发法律纠纷。
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可交易，需先清贷。操作如下：1. 转按揭，需与银行协商变更贷款信息；2. 买方首付款还贷，适用于贷款额度低的情况；3. 卖方贷款清偿，再重新办理交易手续。
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常见处理方式有转按揭、买方首付款缴清贷款、利用银行贷款清偿。选择时需考虑贷款额度、买方意愿及银行政策，以最合适的方式确保交易顺利进行。